Количество свободных коммерческих площадей в Московских офисных центрах начало снижаться

Консалтинговые компании фиксируют рост цен на аренду офисных помещений в Московских бизнес-центрах класса «А». За период третьего квартала 2010 года аренда выросла на 5?10% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, заключила начальник подразделения офисной недвижности Colliers International Наталья Москаленко, выводы которой приводит «КоммерсантЪ».

По мнению Михаила Геца( Praedium Oncor International ), максимальный рост ставок на аренду нежилых помещений был зафиксирован на уровне 15% — до $700 за 1 кв. м без НДС и сопутствующих расходов на эксплуатацию. Если сравнивать итоги третьего квартала средняя ставка составила $680 за 1 кв. м против $660 во втором квартале, заявляет аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield Андрей Малков. По заключениям Knight Frank, за первую половину 2010 года ставки в Москве выросли на четверть, до $750 за 1 кв. м.

«Количество свободных площадей в Московских офисных центрах постепенно снижаться, ввиду чего аренда офисов в Москве будует дорожать, – предупреждал Infox.ru в августе ведущий аналитик отдела офисной недвижимости фирмы Penny Lane Realty Максим Жуликов. – Чем меньше выбор, тем больше находится тех, кто хочет более высокую цену». Но это касается лишь офисных центров «с продуманной концепцией», заключает он. Стоимость аренды в них по итогам 2010 года поднимутся ориентировочно на 10%, предсказывают в Penny Lane Realty.

По мнению главного консультанта отделения коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield Ольги Сухаревой, востребованность офисных помещений выросла до уровня 2007 года, но ценам еще далеко до их максимальных значений 2008 года. Ожидается рост ставок по итогам 2010 года примерно на 5%.